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马街24宗地块整体拍卖 竞买人需持有50万平文旅项目

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发布时间:2017-05-16 13:19:34

????昆明信息港讯 记者江枫 5月13日,昆明市国土资源局发布国有建设用地使用权拍卖出让公告,拟对西山区马街街道办事处24宗地块进行拍卖。值得注意的是,公告特别约定,24宗土地须整体竞买,且不接受联合竞买;竞买人需具备五星级酒店开发经营的经验,并在竞买报名时提供不少于10个五星级酒店的产权证明,以及全国旅游饭店星级评定机构授予的证书;需具备文化旅游项目开发经营的经验,并在竞买报名时提供持有文化旅游项目不少于50万平方米建筑面积的产权证明。

????约定的条件近乎苛刻。有分析指出,上述约定似乎意在让实力雄厚的万达集团顺利拍得这些土地,从而让草海万达城从图纸变成现实。

????西山区马街街道办事处24宗地块进行拍卖

????5月13日,昆明市国土资源局发布《昆明市国有建设用地使用权拍卖出让公告》,委托昆明市土地和矿业权交易中心公开拍卖出让西山区马街街道办事处24宗国有建设用地使用权。此次拍卖出让,涉及土地926633.07平方米(约1389.9亩),交易起价74.775337亿元,保证金37.4亿元。

????公告称,中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买。有意竞买者可于2017年5月15日至6月5日,到昆明市土地和矿业权交易中心索购拍卖出让文件。

????参加竞买者,应自5月15日至6月5日下午17:00报名截止前,持竞买申请书、营业执照副本复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件和竞买保证金等相关资料,到昆明市土地和矿业权交易中心办理竞买手续,如需授权竞拍,需提供授权委托书、委托代理人身份证复印件。交易中心对竞买人进行资格审查后,对符合公告规定条件的,通知其获得竞买资格参加拍卖交易活动。

????拍卖出让时间为6月7日15:00时,拍卖出让地点为昆明市土地和矿业权交易中心四楼交易大厅。本次国有建设用地使用权拍卖出让,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。

????24个地块须整体竞买,竞买人须符合条件

????不过,公告同时约定,24个地块须整体竞买,且不接受联合竞买。

????地块竞买人,含其控股股东、控股股东的其他控股子公司及其直接或间接控股的子公司,须满足以下三个条件:具备五星级酒店开发经营的经验,并在竞买报名时提供不少于10个五星级酒店的产权证明(复印件),以及全国旅游饭店星级评定机构授予的证书(复印件);竞买人需具备文化旅游项目开发经营的经验,并在竞买报名时提供持有文化旅游项目不少于50万平方米建筑面积的产权证明(复印件)。

????竞买人应对所提交的报名材料真实性、合法性负责,报名材料如经查证有虚假行为,已报名竞买的,取消报名资格;已缴纳竞买保证金的,没收竞买保证金;已竞得地块的,无偿收回地块并没收全部已缴土地款项。

????地块竞得人必须严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。竞得人须在KCXS2017-10-A1号地块净地范围内,建设包括但不限于扩建觉海寺配套设施在内的大型综合文化旅游项目,竞得人的项目规划方案,必须包括两个室内主题乐园,一个不低于五星级标准的酒店,一个旅游小镇,按程序审批通过后,依法依规办理《建设工程规划许可证》并进行建设。

????竞得人须在KCXS2017-10-A2号地块净地范围内,规划建设五星级以上标准(含五星级)的酒店。竞得人的项目规划方案按程序审批通过后,依法依规办理《建设工程规划许可证》并进行建设。

????竞得人须整体经营且不得分割销售不少于28万平方米的商业用途物业。其中:KCXS2017-10-Al号地块净地范围内不少于25万平方米的商业用途物业;KCXS2017-10-A2号地块净地范围内不少于3万平方米的商业用途物业。

????竞得人应确保KCXS2017-10-A1、A2号地块在2017年内开工,2019年12月31日前完成竣工验收并开业,如未按期开工、竣工、开业,每延迟一日,需按土地成交总价款的万分之一向西山区人民政府支付违约金。

????KCXS2017-10-A6号地块,须结合片区控规整合其东侧约941.82平方米零星用地后,成街坊统一规划、统一实施。KCXS2017-10-A22号地块,须结合片区控规整合其西北侧约1941.65平方米零星用地后,成街坊统一规划、统一实施。KCXS2017-10-A3至A6、A10至A27号地块共计22个地块的开工时间,为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。

????出让地块内若涉及环保、滇管、水利、林业等手续,由土地竞得者自行办理并承担相关费用。出让地块内若有地下管线或其它设施需改迁或保留,由土地竞得者与相关部门和单位协商解决,并承担相应费用。

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昆明市国土资源局发布的公告截图